КЕЙС
Департамент городского имущества города Москвы предъявил клиенту Бюро Legal Choice требование о признании части принадлежащего ему здания самовольной постройкой, обязании демонтировать часть здания и приведении здания в соответствие с проектной документацией, разработанной в 1998 году.
По результатам изучения судебной практики по аналогичным делам, изучения имеющейся в распоряжении клиента технической документации на принадлежащее ему здание, а также технической документации на смежное здание, специалисты бюро пришли к выводу о том, что несмотря на отсутствие разрешения на ввод части здания в эксплуатацию, данная часть, как и все здание, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а ее демонтаж не только экономически нецелесообразен, но и повлечет за собой вмешательство в инженерные системы здания, смежного со зданием клиента.
В ходе рассмотрения дела судом, вывод специалистов бюро был подтвержден заключением строительно-технической экспертизы.
Не осталась без внимания и многолетняя история взаимодействия клиента с Департаментом по вопросам эксплуатации здания и земельного участка на котором оно расположено, которая говорила о том, что Департамент, заявил требование о демонтаже спорной части здания по истечении более чем 10 лет с того момента, как узнал о его технических характеристиках.
Суды двух инстанций согласились с приведенными специалистами бюро доводами и приняли решение об отказе в удовлетворении требований Департамента.
Юристы Legal Choice готовы прийти на помощь в решении любых юридических вопросов. Оставьте заявку на нашем сайте, и мы свяжемся с вами для консультации!
