Все имущество, купленное в браке за счет совместных средств супругов считается общей совместной собственностью.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов Т.е. половина принадлежит мужу, а половина жене.
Не считается совместной собственностью: недвижимость, которая была у супругов до брака, недвижимость, полученная одним из супругов по наследству или в подарок.
Изменить режим имущества можно брачным договором. В случае заключения брачного договора супруги заранее решают, что и кому достанется в случае развода. Как распоряжаться совместно нажитым имуществом Распоряжаться общим имуществом супруги должны вместе.
Если один из супругов продает, дарит или меняет совместное недвижимое имущество, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение такой сделки. Согласие должно быть именно удостоверено у нотариуса. Устное согласие или согласие в простой письменной форме не имеет юридической силы. При отсутствии нотариального согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесет отметку, что согласие супруга не было представлено. В будущем второй супруг не давший согласие на сделку, сможет оспорить ее в суде.
Унаследованная и полученная в дар недвижимость — единоличная собственность каждого из супругов. Такую недвижимость можно продать, обменять или подарить без согласия второго супруга. Это законно.
Источник: PRO Семейные права