Обычно ЖКУ оплачивают до определенного числа в начале месяца. Если этот срок нарушить и внести деньги за ЖКУ не вовремя, то появится задолженность, на которую могут начислить пени.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, пени за неоплату ЖКУ должны начисляться с 31-го дня просрочки и по день фактической оплаты. То есть если ЖКУ за май оплатить до 10 июля, вместо 10 июня, то никакие пени не начислят, а вот позднее уже будет выставлена неустойка. Размер неустойки определён законом: 1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки с 31-го дня, начиная с 91-го дня — 1/130 ставки. Эта ставка распространяется и на уплату пени в случае просрочки установки/замены энергосчетчиков.
Как показывает судебная практика, многие управляющие компании и ТСЖ игнорируют вышеуказанные ограничения. Если вы обнаружили, что с вас взыскивают повышенный счёт на оплату ЖКУ: Запросите акт платежей и сравнить. Управляющая компания или ТСЖ обязаны предоставлять такую информацию (ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг).
Потребуйте снижение неустойки, в досудебном порядке, через заявление к УК или через суд.
Источник: PRAVO потребителя
