Они могут постоянно проживать в квартире, от приватизации которой отказались — и даже со сменой собственника квартиры они не утрачивают это право (ст. 19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).
Хотя по общему правилу переход права собственности на квартиру автоматически прекращает право пользования ею для членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ).
Лишь в том случае, если отказавшийся от приватизации сам добровольно переедет в другое жилое помещение, собственник сможет добиться в суде снятия его с регучета.
С сентября этого года отказавшиеся от приватизации смогут потребовать от собственника квартиры включить в ЕГРН сведения о них как об обладателях права пожизненного пользования этим жильем — чтобы потенциальные покупатели сразу видели, что в квартире есть постоянные жильцы (вступит в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ).
Право пользования квартирой дает право отказавшемуся от приватизации вселять на эту жилплощадь своих несовершеннолетних детей и оформлять им регистрацию по месту жительства без согласия собственника.
У отказавшегося от приватизации сохраняется право участвовать в приватизации другого государственного или муниципального жилья, т. к. такое право предоставляется всем гражданам, вселенным на основании договора социального найма.
Источник: Недвижимость и закон
